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逾期交房违约金的诉讼时效怎么计算

逾期交房违约金的诉讼时效计算,是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算,即从权利人能行使请求权之日开始算起.逾期交房违约金的诉讼时效为二年.在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护.下面是诉讼时效有关法律规定. 《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外.第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年:(一)身体受到伤害要求赔偿的;(二)出售质量不合格的商品未声明的;(三)延付或者拒付租金的;(四)寄存财物被丢失或者损毁的.

诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算,就是从合同规定交房日算.《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算.但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护.有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间.

逾期交房违约金的诉讼时效计算,是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算,即从权利人能行使请求权之日开始算起.逾期交房违约金的诉讼时效为二年.在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护.下面是诉讼时效有关法律规定. 《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外.第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年:(一)身体受到伤害要求赔偿的;(二)出售质量不合格的商品未声明的;(三)延付或者拒付租金的;(四)寄存财物被丢失或者损毁的.

当然有诉讼时效了,一般是两年,但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间:1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年;2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年(这种意见把逾期交房违约金看做一个整体,认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定);3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效,也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金.

您好; 逾期交房是适用诉讼时效的,为两年; 您也可以选择解除合同; 《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同.最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理

要有主张送达的证明,开发商不会轻易收您们寄送的文件.最好还是尽快去法院起诉,就会中断时效.

新的民法通则把诉讼时效提高到了三年,计算时效应该从实际逾期违约开始计算,也就是从约定办理而实际没有办理之日开始计算.

从当事人发现开发商违约的日期开始计算,根据《民法通则》第一百三十七条 规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算.但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护.有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间.第一百三十九条规定, 在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止.从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算.第一百四十条规定, 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断.从中断时起,诉讼时效期间重新计算.

违约金,因为问题一直没有解决,一般采取倒推计算的方式.如果是确定合同解除,解除之日起,计算诉讼时效.

从交房算,诉讼时效一般为两年,特殊约定的一年.

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